🏡 **Sobrado em Condomínio – Próximo Praia dos Amores e Praia Brava**

🌟 **Recém Reformado**: Com alvará e documentação em dia

🏊 **Condomínio com Lazer Completo**: Quadras poliesportivas, quiosque com churrasqueiras, pergolado, parque infantil, salão de festas, bicicletário, horta e pomar

📍 **Localização Estratégica**: Próximo a bares, restaurantes, supermercados e mais

🛌 **02 Dormitórios**: 1 com sacada, opção de suíte

🛁 **BWC e Lavabo**: Conforto e praticidade

🛋️ **Sala**: Espaço acolhedor

🍳 **Cozinha Mobiliada**: Pronta para uso

🧺 **Área de Serviço Ampla**: Com varais instalados

🌬️ **Climatizado**: 2 splits de ar condicionado

📏 **Área Útil Fechada**: 12 m²

🚗 **

Estacionamento Incluso**: Vaga registrada

💸 **Taxa Condominial**: R$ 350,00/mês

🏠 **IPTU Anual**: R$ 156,00 (média R$ 13/mês)

🗑️ **Taxa de Lixo**: R$ 25,00/mês

💧 **Taxa de Água Mínima**: R$ 37,00/mês

📈 **Potencial de Aluguel**: R$ 3.000,00/mês