**Localização Premium** – Situada na Praça Higino João Pio, em uma área de grande valorização e proximidade com o mar, ideal para variados tipos de negócio.
💼 **Contrato de Locação Atual** – Esta sala oferece uma excelente oportunidade de investimento com *locação vigente de R$ 12.000,00 mensais* e contrato já estabelecido de 5 anos, proporcionando retorno garantido e segurança financeira.
📏 **Dimensões e Estrutura**:
- **Área Total**: 160,09 m² – distribuída em dois pavimentos (térreo + 1º andar).
🛋️ **Espaços Internos**:
- **Recepção** – projetada para receber seus clientes com conforto e estilo.
- **05 Salas Médias** – com espaço para trabalho dinâmico e personalizado.
- **02 Salas Grandes** – ideais para reuniões ou operações que exijam maior privacidade.
- **02 Banheiros** – distribuídos para atender a todos com comodidade.
- **Copa** – perfeita para pausas e refeições rápidas.
🪑 **Mobiliário e Climatização**:
- Imóvel mobiliado com móveis novos e ar-condicionado em todas as salas, proporcionando um ambiente confortável e pronto para uso.