🏢 **SALA COMERCIAL - QUADRA DO MAR** 🏢  

**Localização Premium** – Situada na Praça Higino João Pio, em uma área de grande valorização e proximidade com o mar, ideal para variados tipos de negócio.

💼 **Contrato de Locação Atual** – Esta sala oferece uma excelente oportunidade de investimento com *locação vigente de R$ 12.000,00 mensais* e contrato já estabelecido de 5 anos, proporcionando retorno garantido e segurança financeira.

📏 **Dimensões e Estrutura**:  

- **Área Total**: 160,09 m² – distribuída em dois pavimentos (térreo + 1º andar).

🛋️ **Espaços Internos**:  

- **Recepção** – projetada para receber seus clientes com conforto e estilo.  

- **05 Salas Médias** – com espaço para trabalho dinâmico e personalizado.  

- **02 Salas Grandes** – ideais para reuniões ou operações que exijam maior privacidade.  

- **02 Banheiros** – distribuídos para atender a todos com comodidade.  

- **Copa** – perfeita para pausas e refeições rápidas.  

🪑 **Mobiliário e Climatização**:  

- Imóvel mobiliado com móveis novos e ar-condicionado em todas as salas, proporcionando um ambiente confortável e pronto para uso.

💰 **Valor**: R$ 2.150.000,00  

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