### 🌿 **Lindo Sítio à Venda em Ilhota/SC**  

**💰 Valor:** R$ 1.100.000,00

---

Realize o sonho de ter um belíssimo sítio e aproveite momentos inesquecíveis em contato direto com a natureza. Este lugar é perfeito para lazer, descanso e renovação das energias, além de estar localizado em uma área privilegiada, com acesso fácil por ruas asfaltadas, próximo a mercado, escola e igreja. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.

---

#### **Características do Sítio:**

- **📏 Área Total:** 13.000 m², totalmente cercado  

- **🐟 Lagoa particular** – Um belo espaço para lazer e pescaria  

- **🏠 2 ranchos**  

- **🐄 Mangueira para gado** – Perfeito para quem deseja criar animais  

- **🚰 Poço artesiano** – Água de qualidade direto do solo  

- **🍊 Diversidade de árvores frutíferas** – Colha frutas frescas no seu quintal  

- **🎠 Parquinho infantil** – Espaço para diversão das crianças  

- **🚗 Garagem coberta** para 2 carros  

- **🎉 Área de festas:** 104 m², equipada com **churrasqueira e fogão a lenha**  

- **🏊 Piscina** – Um refrescante complemento para os dias de sol  

---

#### **Descrição da Casa:**

- **📏 Área Construída:** 156 m²  

- **🛏️ 3 Dormitórios**, sendo 1 suíte  

- **🚿 3 Banheiros**  

- **🛋️ Sala de estar** – Conforto e aconchego para sua família  

- **🍳 Cozinha ampla**  

- **🧺 Área de serviço**  

- **🔥 Churrasqueira interna** – Para momentos deliciosos de confraternização  

- **💡 Energia solar** (opcional) – Economize na conta de luz e ajude o meio ambiente  

---

#### **Diferenciais:**

- **Aceita permuta** por imóvel de menor valor em Itajaí, com saldo restante à vista.  

- Localização estratégica, em área tranquila e segura, com fácil acesso à BR-470 e cidades vizinhas.  

---

Este sítio é ideal para quem busca um refúgio em meio à natureza, sem abrir mão do conforto e de uma localização acessível. Aproveite a oportunidade de viver em um local encantador e com infraestrutura completa!

---

**#SítioAVenda #IlhotaSC #LazerENatureza #SítioComPiscina #ImóvelRural #SítioComLago #PermutaImobiliária #SítioComPoçoArtesiano #SítioComChurrasqueira**